Inwestycje celu publicznego – egzamin na uprawnienia budowlane

Podstawa prawna

• Ustawa z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1130, 1907, 1940)
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach zabudowy. (Dz.U.03.164.1589)

Co trzeba umieć

• rozumieć, czym jest inwestycja celu publicznego i kiedy stosuje się odrębną procedurę jej lokalizacji
• wiedzieć, że w przypadku braku planu miejscowego lokalizacja inwestycji celu publicznego ustalana jest w drodze decyzji administracyjnej
• znać organy właściwe do wydawania decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego
• rozumieć przypadki szczególne, np. inwestycje na terenach zamkniętych lub obejmujące więcej niż jedną gminę
• znać sytuacje, w których decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego nie jest wymagana
• rozumieć, że dla uprawnień projektowych wymagana jest szczegółowa znajomość procedur i organów, a dla kierowania robotami znajomość ogólna
• kojarzyć odpowiedzialność organów wyższego stopnia oraz konsekwencje przekroczenia terminów

Pytania

1. Jak ustalana jest lokalizacja inwestycji celu publicznego w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?

   Odpowiedź

   ✓ w drodze decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego

   Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 4 ust. 2 pkt 1

2. W jaki sposób ustalane są warunki zabudowy dla inwestycji niebędących inwestycjami celu publicznego?

   Odpowiedź

   ✓ przez decyzję o warunkach zabudowy

   Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 4 ust. 2

3. Kiedy roboty budowlane związane z inwestycją celu publicznego nie wymagają wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego?

   Odpowiedź

   ✓ gdy nie wymagają pozwolenia na budowę

   Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 50 ust. 2 pkt 2

4. Kto jest uprawniony do sporządzenia projektu decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego?

   Odpowiedź

   ✓ osoba wpisana na listę izby samorządu zawodowego architektów posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej

   Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 50 ust. 4

5. Jaka instytucja wydaje decyzje dotyczące inwestycji celu publicznego na terenach zamkniętych?

   Odpowiedź

   ✓ wojewoda

   Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 51 ust. 1

6. Kto jest organem wyższego stopnia w sprawach decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego?

   Odpowiedź

   ✓ wojewoda

   Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 51 ust. 2a

7. Kto wydaje decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, gdy obejmuje ona obszar więcej niż jednej gminy?

   Odpowiedź

   ✓ wójt, burmistrz albo prezydent miasta, na którego obszarze znajduje się największa część terenu inwestycji, w porozumieniu z innymi zainteresowanymi wójtami, burmistrzami albo prezydentami

   Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 51 ust. 3

8. Jakie wymogi dotyczą części graficznej decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz decyzji o warunkach zabudowy?

   Odpowiedź

   ✓ muszą być sporządzone na kopii mapy z jednoznacznymi oznaczeniami

   Podstawa prawna: Oznaczenia i nazewnictwo stosowane w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach zabudowy.: §3

9. Kto wydaje decyzje w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym i wojewódzkim?

   Odpowiedź

   ✓ wójt, burmistrz albo prezydent miasta w uzgodnieniu z marszałkiem województwa

   Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 51 ust. 1

10. Jaka kara pieniężna jest wymierzana organowi, który nie wyda decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego w terminie 65 dni?

    Odpowiedź

    ✓ 500 zł za każdy dzień zwłoki

    Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 51 ust. 2

11. Jakiego rodzaju oznaczenia graficzne są stosowane do granic i linii regulacyjnych w części graficznej decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego?

    Odpowiedź

    ✓ jednobarwne, zgodnie z Polską Normą PN-B-01027

    Podstawa prawna: Oznaczenia i nazewnictwo stosowane w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach zabudowy.: §3

12. W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego nie wymagają roboty budowlane:

    Odpowiedź

    ✓ Związane z przebudową lub remontem istniejących obiektów budowlanych, o ile nie powodują zmiany sposobu zagospodarowania terenu ani formy architektonicznej obiektu.

    Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 50 ust. 2

Na egzaminie najczęściej pojawia się

• pytania o sposób ustalania lokalizacji inwestycji celu publicznego przy braku planu miejscowego
• pytania o organy wydające decyzję o lokalizacji inwestycji celu publicznego
• pytania o inwestycje realizowane na terenach zamkniętych
• pytania o inwestycje obejmujące więcej niż jedną gminę
• pytania o organ wyższego stopnia w postępowaniu
• pytania o przypadki, w których decyzja nie jest wymagana
• pytania o kary za niewydanie decyzji w terminie

Najczęstsze pytania