Plan miejscowy, plan ogólny i dokumenty planistyczne – egzamin na uprawnienia budowlane

Podstawa prawna

• Ustawa z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.2026.538 t.j.)
• Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 17.12.2021 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. (Dz.U.2021.2404)

Co trzeba umieć

• co ustala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (przeznaczenie terenu, zasady zabudowy i zagospodarowania)
• że przeznaczenie terenu określa się w planie miejscowym, a nie w decyzji administracyjnej
• rolę planu ogólnego gminy, w tym strefy planistyczne i gminne standardy urbanistyczne
• że plan ogólny jest aktem prawa miejscowego
• różnicę między dokumentami planistycznymi (plan miejscowy, plan ogólny) a decyzjami (WZ, inwestycje celu publicznego)
• organy właściwe w planowaniu przestrzennym (wójt/burmistrz/prezydent, rada gminy, sejmik województwa)
• zadania gminy i samorządu województwa w zakresie planowania przestrzennego
• zasady konsultacji społecznych przy sporządzaniu dokumentów planistycznych

Pytania

1. Co jest ustalane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego?

   Odpowiedź

   ✓ przeznaczenie terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz sposoby zagospodarowania i warunki zabudowy terenu

   Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 4 ust. 1

2. W jakim dokumencie ustalane jest przeznaczenie terenu w myśl ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym?

   Odpowiedź

   ✓ w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

   Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 4 ust. 1

3. Kto jest uprawniony do sporządzania projektów planów zagospodarowania przestrzennego?

   Odpowiedź

   ✓ urbanista z kwalifikacjami uzyskanymi na podstawie ustawy o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów

   Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 5 pkt 3

4. Kto sporządza projekt planu miejscowego, zawierający część tekstową i graficzną?

   Odpowiedź

   ✓ wójt, burmistrz albo prezydent miasta

   Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 15 ust. 1

5. Co dzieje się z terenami, których przeznaczenie zmienia plan miejscowy?

   Odpowiedź

   ✓ mogą być wykorzystywane w sposób dotychczasowy do czasu zagospodarowania zgodnie z nowym planem

   Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 35

6. Czy możliwe jest ustalenie innego sposobu tymczasowego zagospodarowania terenu, którego przeznaczenie plan miejscowy zmienia?

   Odpowiedź

   ✓ tak, jeśli w planie miejscowym ustalono inny sposób tymczasowego zagospodarowania

   Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 35

7. Jaki dokument określa podstawowe oznaczenia graficzne i nazwy linii w części graficznej projektu planu miejscowego?

   Odpowiedź

   ✓ załącznik nr 2 do rozporządzenia w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

   Podstawa prawna: Wymagany zakres projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.: §9 ust. 2

8. W jakim dokumencie uregulowane są symbole, nazwy i oznaczenia graficzne stosowane w projekcie planu miejscowego?

   Odpowiedź

   ✓ w załączniku nr 1 do rozporządzenia w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

   Podstawa prawna: Wymagany zakres projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.: §9 ust. 1

9. Co określa plan ogólny gminy w myśl ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym?

   Odpowiedź

   ✓ strefy planistyczne i gminne standardy urbanistyczne

   Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 13a ust. 4

10. Plan ogólny gminy w myśl ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jest podstawą prawną dla:

    Odpowiedź

    ✓ decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

    Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 13a ust. 5

11. Czy plan ogólny gminy w myśl ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym stanowi akt prawa miejscowego?

    Odpowiedź

    ✓ tak, plan ogólny jest aktem prawa miejscowego

    Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 13a ust. 7

12. Które z poniższych uwarunkowań rozwoju przestrzennego gminy należy uwzględnić w planie ogólnym gminy w myśl ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym?

    Odpowiedź

    ✓ zapotrzebowanie na nową zabudowę mieszkaniową w gminie

    Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 13b

13. Która z wymienionych poniżej stref nie stanowi strefy planistycznej w myśl ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym?

    Odpowiedź

    ✓ strefa edukacyjna

    Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 13c ust. 2

14. Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sporządza:

    Odpowiedź

    ✓ Wójt, burmistrz albo prezydent miasta.

    Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 17

15. Prawo wglądu do planu ogólnego lub planu miejscowego oraz otrzymania z nich wypisów i wyrysów posiada:

    Odpowiedź

    ✓ Każdy.

    Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 30 ust. 1

16. Do czyich zadań należy kształtowanie i prowadzenie polityki przestrzennej na terenie gminy?

    Odpowiedź

    ✓ do zadań własnych gminy

    Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 3 ust. 1

17. Jaki organ pełni funkcję doradczą ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa w sprawach planowania i zagospodarowania przestrzennego?

    Odpowiedź

    ✓ Główna Komisja Urbanistyczno-Architektoniczna

    Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 8

18. Jakie zadania w zakresie planowania przestrzennego wykonują organy samorządu województwa?

    Odpowiedź

    ✓ sporządzanie planu zagospodarowania przestrzennego województwa, prowadzenie analiz i studiów, opracowywanie koncepcji i programów, sporządzanie audytu krajobrazowego

    Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 38

19. Kto jest odpowiedzialny za uchwalenie planu zagospodarowania przestrzennego województwa?

    Odpowiedź

    ✓ sejmik województwa

    Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 42 ust. 1

20. Do jakiego dokumentu (opracowania) wprowadza się ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego województwa?

    Odpowiedź

    ✓ do planu miejscowego

    Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 44 ust. 1

21. Kto koordynuje współpracę transgraniczną i przygraniczną w zakresie planowania i zagospodarowania przestrzennego?

    Odpowiedź

    ✓ minister właściwy do spraw rozwoju regionalnego

    Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 46a

22. Ile minimalnie form konsultacji społecznych należy wykorzystać przy prowadzeniu konsultacji społecznych w myśl ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym?

    Odpowiedź

    ✓ trzy formy

    Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 8i ust. 2

23. Czy konsultacje społeczne w formie spotkań otwartych według ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym mogą być przeprowadzane zdalnie?

    Odpowiedź

    ✓ tak, ale z transmisją obrazu i dźwięku oraz możliwością zadawania pytań tekstowych

    Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 8i ust. 6 pkt 2

24. Jak długo powinno trwać zbieranie uwag podczas konsultacji społecznych w myśl ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym?

    Odpowiedź

    ✓ co najmniej 28 dni

    Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 8j pkt 1

25. Kiedy mogą być przeprowadzone spotkania otwarte lub panele eksperckie w ramach konsultacji społecznych w myśl ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym?

    Odpowiedź

    ✓ nie wcześniej niż 7 dni po rozpoczęciu konsultacji i nie później niż 7 dni przed ich zakończeniem

    Podstawa prawna: Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne.: Art. 8j pkt 2

Na egzaminie najczęściej pojawia się

• co ustala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
• w jakim dokumencie określa się przeznaczenie terenu
• plan ogólny gminy – zakres, funkcja i charakter prawny
• strefy planistyczne i gminne standardy urbanistyczne
• organy sporządzające i uchwalające dokumenty planistyczne
• prawo wglądu do planu miejscowego i planu ogólnego
• zadania gminy i samorządu województwa
• konsultacje społeczne – liczba form, terminy i zasady prowadzenia

Najczęstsze pytania